Market value / Purchasing, selling

Investing in an appraisal report allows both the seller and the buyer to proceed with a fair and informed transaction.

The Ordre des évaluateurs agréés du Québec defines the market value as follows:

“C’est le prix sincère le plus probable, de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et répondant aux conditions suivantes :

  • les parties sont bien informées ou bien avisées de l’état de l’immeuble, des conditions du marché et raisonnablement bien avisées de l’utilisation la plus probable de l’immeuble;
  • l’immeuble a été mis en vente pendant une période de temps suffisante, compte tenu de sa nature, de l’importance du prix et de la situation économique;
  • le paiement est exprimé en argent comptant (dollars canadiens) ou équivalent à de l’argent comptant;
  • le prix de vente doit faire abstraction de toute considération étrangère à l’immeuble lui-même et doit représenter la vraie considération épurée de l’impact des mesures incitatives, de conditions et de financement avantageux.”

The chartered appraiser is a key player that will help you make an informed decision about acquiring or selling a building. According to different valuation methods, Gauthier Roy Huot Évaluateurs Agréés will show you the fair market value of your property or the one you want to buy.

A chartered appraiser will:

  • Gather as many relevant arguments as needed to provide the most realistic selling price for sellers to sell their property within an appropriate timeframe and at a price that reflects market conditions.
  • Ensure buyers that their future offer to purchase is fair and competitive. A decision that’s taken with the right information can represent tens of thousands of dollars down the line.

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